Notre Solution

Qu’est-ce qu’une Opération de Marchand de Biens ?

Le principe est simple : identifier un bien avec un fort potentiel, le valoriser à travers des travaux et une optimisation foncière, puis le revendre à un prix supérieur, générant ainsi une marge attractive.

Cette approche repose sur plusieurs leviers :

• L’achat stratégique : Sélectionner des biens sous-cotés, à rénover ou avec un fort potentiel de valorisation.

• L’optimisation du foncier : Division parcellaire, changement d’usage, densification… autant de méthodes pour maximiser le rendement.

• La transformation intelligente : Rénover avec une approche qualitative et rentable, en s’adaptant aux attentes du marché.

• La fiscalité maîtrisée : Anticiper la TVA, les droits de mutation et optimiser la structure juridique pour maximiser les bénéfices.

• La revente efficace : Commercialiser rapidement en ciblant les bons acquéreurs et en valorisant l’investissement.

Nos Services pour les Marchands de Biens

Notre expertise vous accompagne à chaque étape pour sécuriser et maximiser vos opérations.

1. Chasse et Acquisition de Biens à Fort Potentiel

Nous identifions des opportunités à haut rendement en nous basant sur une analyse fine du marché : biens en vente discrète, enchères, successions, ventes aux enchères judiciaires… Nous ciblons des biens sous-évalués offrant un fort potentiel de valorisation.

2. Étude de Faisabilité & Optimisation de la Rentabilité

Avant d’investir, nous réalisons une analyse approfondie :

• Potentiel de valorisation (travaux, division, surélévation…)

• Étude de marché pour définir le bon prix de revente

• Stratégie d’optimisation fiscale et montage juridique adapté

3. Gestion des Travaux et Valorisation Immobilière

Nous pilotons la rénovation et l’optimisation du bien avec un double objectif : améliorer l’attractivité et maximiser la rentabilité.

• Rénovation rapide et efficace pour minimiser les coûts et délais

• Transformation architecturale et home staging pour séduire les acheteurs

• Amélioration énergétique pour une meilleure valorisation

4. Stratégie de Revente & Commercialisation Rapide

La réussite d’un projet de marchand de biens repose sur une revente efficace. Nous mettons en place une stratégie marketing ciblée pour vendre rapidement au meilleur prix :

• Commercialisation auprès d’un réseau qualifié (promoteurs, investisseurs, particuliers)

• Mises en avant optimisées (visuels 3D, visites virtuelles, storytelling du bien)

• Accompagnement des acquéreurs pour accélérer le processus de vente

Nos Réalisations : Des Projets à Haute Valeur Ajoutée

Nos opérations de marchand de biens ont généré des marges significatives en combinant acquisition stratégique, optimisation foncière et revente efficace. Voici quelques exemples :

• Transformation d’un immeuble en plusieurs appartements haut de gamme
  Achat à prix décoté, rénovation complète et revente à la découpe.
  +35% de valorisation en 18 mois.

• Changement d’usage d’un local commercial en logements résidentiels
  Acquisition en zone stratégique, obtention des autorisations d’urbanisme.
  +28% de rentabilité nette après revente.

• Réhabilitation d’un hôtel particulier en logements de prestige
  Restauration du cachet architectural et aménagement premium.