où investir?
Investir en Ile-de-France
L’investissement immobilier en Île-de-France reste une valeur sûre en 2024. Découvrez les dynamiques du marché, les zones les plus attractives et les stratégies clés pour maximiser votre placement et assurer une rentabilité durable dans un environnement en constante évolution.
L’Île-de-France est le premier marché immobilier de France et l’un des plus dynamiques d’Europe. Avec une croissance économique soutenue, une demande locative en tension permanente et de vastes projets d’aménagement urbain, la région offre des opportunités d’investissement immobilier bien plus rentables que Paris intra-muros.
Alors que les prix parisiens atteignent des sommets et que la rentabilité locative y devient de plus en plus faible, l’Île-de-France se distingue par un marché en pleine expansion, des rendements attractifs et un potentiel de valorisation fort.
Mais pour maximiser son investissement, il est essentiel d’avoir une connaissance fine du marché et une stratégie bien définie. The Builders, experte en investissement immobilier rentable et structuré, vous accompagne dans la sélection des meilleures opportunités franciliennes pour optimiser votre patrimoine et vos rendements.
Paris : un marché saturé avec une rentabilité en baisse
L’investissement locatif à Paris intra-muros est devenu de plus en plus difficile :
Prix élevés (plus de 10 000 €/m² en moyenne, voire 15 000 € dans certains arrondissements).
Rendements locatifs faibles (souvent en dessous de 3% brut, après charges et fiscalité).
Réglementations de plus en plus strictes, notamment pour la location meublée et saisonnière.
Faible potentiel de valorisation à court/moyen terme, avec une correction du marché en cours.
L’Île-de-France : des opportunités bien plus attractives
À l’inverse, la petite et grande couronne parisienne offrent :
- Des prix bien plus accessibles, avec des opportunités à partir de 3 500 à 6 000 €/m².
- Des rendements supérieurs (5 à 8% brut, voire plus dans certaines villes en forte demande locative).
- Un fort potentiel de valorisation, boosté par le Grand Paris Express et les nombreux projets urbains.
- Une demande locative massive, notamment des étudiants, jeunes actifs et familles.
Les pôles stratégiques pour investir en Île-de-France
Les villes stratégiques du Grand Paris Express :
Le Grand Paris Express, avec ses 200 km de nouvelles lignes de métro et 68 nouvelles gares, transforme complètement le marché immobilier francilien. Certaines villes connaissent déjà une hausse rapide des prix et une demande locative explosive.
Saint-Denis (93) :
• Futur village olympique 2024, fort développement économique.
• Prix autour de 5 000 €/m², rentabilité possible de 6-7% brut.
Aubervilliers (93) :
• Proximité immédiate de Paris, nouveaux pôles d’emploi et campus universitaires.
• Prix encore accessibles (4 500-5 500 €/m²), forte tension locative.
Villejuif (94) & Ivry-sur-Seine (94) :
• Accès direct à Paris, arrivée de nouvelles lignes de métro.
• En pleine gentrification, fort potentiel de valorisation à 5-10 ans.
Clichy & Saint-Ouen (92/93) :
• Déjà très prisées, surtout avec l’extension de la ligne 14.
• Prix encore inférieurs à Paris, rentabilité meilleure et demande locative forte.
Les pôles universitaires et technologiques : des marchés ultra-dynamiques
Avec plus de 700 000 étudiants en Île-de-France, l’investissement en location étudiante et colocation est une stratégie très rentable.
Saclay (91) :
• Plus grand pôle scientifique et technologique d’Europe.
• Croissance rapide des infrastructures, forte demande locative pour les étudiants et chercheurs.
Créteil (94) & Nanterre (92) :
• Grands pôles universitaires avec une forte demande en studios et colocations.
• Prix encore raisonnables, fort potentiel de valorisation.
Marne-la-Vallée (77) :
• Accueil de grandes écoles et du pôle économique de Disneyland Paris.
• Fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs, rendements intéressants.
Les pôles économiques et d’affaires : forte demande locative
L’Île-de-France est le premier bassin d’emploi de France, avec des millions d’actifs en recherche de logements.
La Défense (92) & Levallois-Perret (92) :
• Plus grande zone d’affaires d’Europe, nombreux expatriés et cadres.
• Marché premium, mais rentabilité plus faible (4-5% brut).
Saint-Quentin-en-Yvelines (78) :
• Fort pôle économique, nombreux sièges sociaux et start-ups.
• Prix plus abordables, rentabilité intéressante.
Roissy – Aéroport CDG (95) :
• Zone en pleine expansion, forte demande des professionnels du transport et de l’hôtellerie.
• Prix encore bas, forte rentabilité locative possible.
Pourquoi investir en Île-de-France avec The Builders ?
Le marché immobilier francilien est riche en opportunités, mais aussi complexe et concurrentiel. Il faut savoir où investir, comment optimiser sa fiscalité et comment maximiser son rendement. C’est là que nous intervenons.
Sélection des meilleures opportunités off-market
• Accès aux biens avant leur mise en vente.
• Analyse approfondie des zones à fort potentiel.
Une stratégie d’investissement optimisée
• Montage fiscal et juridique adapté à votre situation.
• Optimisation des rendements via colocation, location meublée ou location saisonnière.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et valorisation des biens pour maximiser l’attractivité locative.
• Conception sur-mesure pour augmenter les loyers perçus.
Gestion locative complète et accompagnement clé en main
• Recherche de locataires, gestion administrative et optimisation fiscale.
• Zéro stress, rentabilité maximale.
Avec nous, investissez intelligemment en Île-de-France et bénéficiez d’un rendement supérieur à Paris intra-muros.
L’Île-de-France est le marché d’avenir, avec des prix encore accessibles, une rentabilité plus élevée et un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et structurer un investissement performant ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet un succès.
L’Île-de-France est le premier marché immobilier de France et l’un des plus dynamiques d’Europe. Avec une croissance économique soutenue, une demande locative en tension permanente et de vastes projets d’aménagement urbain, la région offre des opportunités d’investissement immobilier bien plus rentables que Paris intra-muros.
Alors que les prix parisiens atteignent des sommets et que la rentabilité locative y devient de plus en plus faible, l’Île-de-France se distingue par un marché en pleine expansion, des rendements attractifs et un potentiel de valorisation fort.
Mais pour maximiser son investissement, il est essentiel d’avoir une connaissance fine du marché et une stratégie bien définie. The Builders, experte en investissement immobilier rentable et structuré, vous accompagne dans la sélection des meilleures opportunités franciliennes pour optimiser votre patrimoine et vos rendements.
Paris : un marché saturé avec une rentabilité en baisse
L’investissement locatif à Paris intra-muros est devenu de plus en plus difficile :
Prix élevés (plus de 10 000 €/m² en moyenne, voire 15 000 € dans certains arrondissements).
Rendements locatifs faibles (souvent en dessous de 3% brut, après charges et fiscalité).
Réglementations de plus en plus strictes, notamment pour la location meublée et saisonnière.
Faible potentiel de valorisation à court/moyen terme, avec une correction du marché en cours.
L’Île-de-France : des opportunités bien plus attractives
À l’inverse, la petite et grande couronne parisienne offrent :
- Des prix bien plus accessibles, avec des opportunités à partir de 3 500 à 6 000 €/m².
- Des rendements supérieurs (5 à 8% brut, voire plus dans certaines villes en forte demande locative).
- Un fort potentiel de valorisation, boosté par le Grand Paris Express et les nombreux projets urbains.
- Une demande locative massive, notamment des étudiants, jeunes actifs et familles.
Les pôles stratégiques pour investir en Île-de-France
Les villes stratégiques du Grand Paris Express :
Le Grand Paris Express, avec ses 200 km de nouvelles lignes de métro et 68 nouvelles gares, transforme complètement le marché immobilier francilien. Certaines villes connaissent déjà une hausse rapide des prix et une demande locative explosive.
Saint-Denis (93) :
• Futur village olympique 2024, fort développement économique.
• Prix autour de 5 000 €/m², rentabilité possible de 6-7% brut.
Aubervilliers (93) :
• Proximité immédiate de Paris, nouveaux pôles d’emploi et campus universitaires.
• Prix encore accessibles (4 500-5 500 €/m²), forte tension locative.
Villejuif (94) & Ivry-sur-Seine (94) :
• Accès direct à Paris, arrivée de nouvelles lignes de métro.
• En pleine gentrification, fort potentiel de valorisation à 5-10 ans.
Clichy & Saint-Ouen (92/93) :
• Déjà très prisées, surtout avec l’extension de la ligne 14.
• Prix encore inférieurs à Paris, rentabilité meilleure et demande locative forte.
Les pôles universitaires et technologiques : des marchés ultra-dynamiques
Avec plus de 700 000 étudiants en Île-de-France, l’investissement en location étudiante et colocation est une stratégie très rentable.
Saclay (91) :
• Plus grand pôle scientifique et technologique d’Europe.
• Croissance rapide des infrastructures, forte demande locative pour les étudiants et chercheurs.
Créteil (94) & Nanterre (92) :
• Grands pôles universitaires avec une forte demande en studios et colocations.
• Prix encore raisonnables, fort potentiel de valorisation.
Marne-la-Vallée (77) :
• Accueil de grandes écoles et du pôle économique de Disneyland Paris.
• Fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs, rendements intéressants.
Les pôles économiques et d’affaires : forte demande locative
L’Île-de-France est le premier bassin d’emploi de France, avec des millions d’actifs en recherche de logements.
La Défense (92) & Levallois-Perret (92) :
• Plus grande zone d’affaires d’Europe, nombreux expatriés et cadres.
• Marché premium, mais rentabilité plus faible (4-5% brut).
Saint-Quentin-en-Yvelines (78) :
• Fort pôle économique, nombreux sièges sociaux et start-ups.
• Prix plus abordables, rentabilité intéressante.
Roissy – Aéroport CDG (95) :
• Zone en pleine expansion, forte demande des professionnels du transport et de l’hôtellerie.
• Prix encore bas, forte rentabilité locative possible.
Pourquoi investir en Île-de-France avec The Builders ?
Le marché immobilier francilien est riche en opportunités, mais aussi complexe et concurrentiel. Il faut savoir où investir, comment optimiser sa fiscalité et comment maximiser son rendement. C’est là que nous intervenons.
Sélection des meilleures opportunités off-market
• Accès aux biens avant leur mise en vente.
• Analyse approfondie des zones à fort potentiel.
Une stratégie d’investissement optimisée
• Montage fiscal et juridique adapté à votre situation.
• Optimisation des rendements via colocation, location meublée ou location saisonnière.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et valorisation des biens pour maximiser l’attractivité locative.
• Conception sur-mesure pour augmenter les loyers perçus.
Gestion locative complète et accompagnement clé en main
• Recherche de locataires, gestion administrative et optimisation fiscale.
• Zéro stress, rentabilité maximale.
Avec nous, investissez intelligemment en Île-de-France et bénéficiez d’un rendement supérieur à Paris intra-muros.
L’Île-de-France est le marché d’avenir, avec des prix encore accessibles, une rentabilité plus élevée et un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et structurer un investissement performant ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet un succès.
L’Île-de-France est le premier marché immobilier de France et l’un des plus dynamiques d’Europe. Avec une croissance économique soutenue, une demande locative en tension permanente et de vastes projets d’aménagement urbain, la région offre des opportunités d’investissement immobilier bien plus rentables que Paris intra-muros.
Alors que les prix parisiens atteignent des sommets et que la rentabilité locative y devient de plus en plus faible, l’Île-de-France se distingue par un marché en pleine expansion, des rendements attractifs et un potentiel de valorisation fort.
Mais pour maximiser son investissement, il est essentiel d’avoir une connaissance fine du marché et une stratégie bien définie. The Builders, experte en investissement immobilier rentable et structuré, vous accompagne dans la sélection des meilleures opportunités franciliennes pour optimiser votre patrimoine et vos rendements.
Paris : un marché saturé avec une rentabilité en baisse
L’investissement locatif à Paris intra-muros est devenu de plus en plus difficile :
Prix élevés (plus de 10 000 €/m² en moyenne, voire 15 000 € dans certains arrondissements).
Rendements locatifs faibles (souvent en dessous de 3% brut, après charges et fiscalité).
Réglementations de plus en plus strictes, notamment pour la location meublée et saisonnière.
Faible potentiel de valorisation à court/moyen terme, avec une correction du marché en cours.
L’Île-de-France : des opportunités bien plus attractives
À l’inverse, la petite et grande couronne parisienne offrent :
- Des prix bien plus accessibles, avec des opportunités à partir de 3 500 à 6 000 €/m².
- Des rendements supérieurs (5 à 8% brut, voire plus dans certaines villes en forte demande locative).
- Un fort potentiel de valorisation, boosté par le Grand Paris Express et les nombreux projets urbains.
- Une demande locative massive, notamment des étudiants, jeunes actifs et familles.
Les pôles stratégiques pour investir en Île-de-France
Les villes stratégiques du Grand Paris Express :
Le Grand Paris Express, avec ses 200 km de nouvelles lignes de métro et 68 nouvelles gares, transforme complètement le marché immobilier francilien. Certaines villes connaissent déjà une hausse rapide des prix et une demande locative explosive.
Saint-Denis (93) :
• Futur village olympique 2024, fort développement économique.
• Prix autour de 5 000 €/m², rentabilité possible de 6-7% brut.
Aubervilliers (93) :
• Proximité immédiate de Paris, nouveaux pôles d’emploi et campus universitaires.
• Prix encore accessibles (4 500-5 500 €/m²), forte tension locative.
Villejuif (94) & Ivry-sur-Seine (94) :
• Accès direct à Paris, arrivée de nouvelles lignes de métro.
• En pleine gentrification, fort potentiel de valorisation à 5-10 ans.
Clichy & Saint-Ouen (92/93) :
• Déjà très prisées, surtout avec l’extension de la ligne 14.
• Prix encore inférieurs à Paris, rentabilité meilleure et demande locative forte.
Les pôles universitaires et technologiques : des marchés ultra-dynamiques
Avec plus de 700 000 étudiants en Île-de-France, l’investissement en location étudiante et colocation est une stratégie très rentable.
Saclay (91) :
• Plus grand pôle scientifique et technologique d’Europe.
• Croissance rapide des infrastructures, forte demande locative pour les étudiants et chercheurs.
Créteil (94) & Nanterre (92) :
• Grands pôles universitaires avec une forte demande en studios et colocations.
• Prix encore raisonnables, fort potentiel de valorisation.
Marne-la-Vallée (77) :
• Accueil de grandes écoles et du pôle économique de Disneyland Paris.
• Fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs, rendements intéressants.
Les pôles économiques et d’affaires : forte demande locative
L’Île-de-France est le premier bassin d’emploi de France, avec des millions d’actifs en recherche de logements.
La Défense (92) & Levallois-Perret (92) :
• Plus grande zone d’affaires d’Europe, nombreux expatriés et cadres.
• Marché premium, mais rentabilité plus faible (4-5% brut).
Saint-Quentin-en-Yvelines (78) :
• Fort pôle économique, nombreux sièges sociaux et start-ups.
• Prix plus abordables, rentabilité intéressante.
Roissy – Aéroport CDG (95) :
• Zone en pleine expansion, forte demande des professionnels du transport et de l’hôtellerie.
• Prix encore bas, forte rentabilité locative possible.
Pourquoi investir en Île-de-France avec The Builders ?
Le marché immobilier francilien est riche en opportunités, mais aussi complexe et concurrentiel. Il faut savoir où investir, comment optimiser sa fiscalité et comment maximiser son rendement. C’est là que nous intervenons.
Sélection des meilleures opportunités off-market
• Accès aux biens avant leur mise en vente.
• Analyse approfondie des zones à fort potentiel.
Une stratégie d’investissement optimisée
• Montage fiscal et juridique adapté à votre situation.
• Optimisation des rendements via colocation, location meublée ou location saisonnière.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et valorisation des biens pour maximiser l’attractivité locative.
• Conception sur-mesure pour augmenter les loyers perçus.
Gestion locative complète et accompagnement clé en main
• Recherche de locataires, gestion administrative et optimisation fiscale.
• Zéro stress, rentabilité maximale.
Avec nous, investissez intelligemment en Île-de-France et bénéficiez d’un rendement supérieur à Paris intra-muros.
L’Île-de-France est le marché d’avenir, avec des prix encore accessibles, une rentabilité plus élevée et un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et structurer un investissement performant ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet un succès.
