où investir?
Investir à Rouen
L’investissement immobilier à Rouen demeure une valeur sûre en 2025. Découvrez les tendances du marché, les quartiers les plus attractifs et les stratégies gagnantes pour optimiser votre placement et assurer une rentabilité durable dans une ville au riche patrimoine.
Rouen, la ville idéale pour un investissement immobilier stratégique
Capitale de la Normandie, Rouen est une ville au dynamisme économique et culturel indéniable. Entre son attractivité étudiante, son statut de pôle économique régional, sa proximité avec Paris et son marché immobilier encore abordable, elle se positionne comme une ville clé pour un investissement locatif rentable.
Mais réussir un investissement immobilier à Rouen ne s’improvise pas. C’est pourquoi The Builders, experte en immobilier d’exception et en structuration d’investissements, vous accompagne avec une approche sur-mesure, optimisée pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre projet.
Rouen, une métropole en pleine expansion et un marché immobilier dynamique
Un emplacement stratégique et une excellente accessibilité
Rouen bénéficie d’une position géographique idéale, à proximité immédiate des grands pôles économiques français :
• 1h10 de Paris en train, une alternative attractive à l’investissement parisien.
• 1h de Caen, 1h30 du Havre et 2h de Lille.
• Un réseau routier et autoroutier dense avec les axes A13 (Paris), A28 (Le Mans) et A29 (Le Havre).
• Un port fluvial actif sur la Seine, renforçant son attractivité logistique et industrielle.
Cette accessibilité fait de Rouen une ville de choix pour les investisseurs, avec une demande locative portée par les étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité.
Un pôle universitaire et étudiant majeur
Avec plus de 45 000 étudiants, Rouen est l’un des plus grands centres universitaires du Grand Ouest, garantissant une forte demande locative pour les studios, T1 et colocations.
Les établissements qui dynamisent la ville :
• Université de Rouen Normandie (droit, médecine, sciences humaines, sciences et techniques).
• Neoma Business School, classée parmi les meilleures écoles de commerce en France.
• INSA Rouen Normandie, spécialisée en ingénierie et technologie.
• ESIGELEC, école d’ingénieurs renommée.
• Faculté de médecine et CHU de Rouen, qui attire de nombreux étudiants en santé et futurs praticiens.
Les quartiers Saint-Marc, Gare, Pasteur et Rive Gauche sont particulièrement recherchés par cette population étudiante, assurant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée.
Un pôle économique en pleine croissance
Rouen est un centre économique stratégique, attirant entreprises et professionnels grâce à son dynamisme et à ses infrastructures modernes :
• Un secteur industriel fort, notamment dans l’énergie, la chimie et l’aéronautique, avec des groupes comme Total, Sanofi, Safran ou Renault.
• Un pôle logistique majeur, avec l’un des plus grands ports fluviaux français reliant la ville au Havre et à l’Île-de-France.
• Un écosystème entrepreneurial dynamique, notamment dans le digital et l’innovation, avec des incubateurs et des espaces de coworking en plein développement.
Résultat ? Une forte demande locative sur les segments des jeunes actifs et des cadres, notamment pour des biens bien situés et rénovés avec soin.
Un marché immobilier attractif avec une rentabilité élevée
Contrairement à Paris ou Lyon, où les prix sont déjà très élevés, Rouen offre encore des opportunités d’investissement abordables avec une rentabilité brute souvent supérieure à 5-6%.
• Prix moyen au m² : entre 2 500 et 3 800 €, bien en dessous des grandes métropoles françaises.
• Un marché locatif dynamique, avec un taux de vacance très bas grâce à une forte demande.
• Une valorisation patrimoniale croissante, portée par les nombreux projets d’aménagement et de modernisation de la ville.
Que ce soit pour de la location meublée (LMNP), de la colocation, ou des projets de rénovation, Rouen est une ville où investir intelligemment dès maintenant.
Les quartiers les plus porteurs pour investir à Rouen
Centre-ville et quartier Saint-Marc
• Quartier prisé, animé et bien desservi par les transports.
• Forte demande en studios et petites surfaces pour étudiants et jeunes actifs.
Quartier Gare-Jouvenet
• Idéal pour les cadres et jeunes actifs travaillant à Rouen ou en télétravail avec Paris.
• Excellente valorisation à long terme avec des prix encore accessibles.
Rive Gauche – Saint-Sever
• Quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de rentabilité.
• Opportunités en colocation et location meublée pour maximiser le rendement.
Mont-Saint-Aignan et Canteleu
• Zones résidentielles proches des grandes écoles et universités.
• Idéales pour un investissement en résidence étudiante ou colocation.
Pourquoi choisir The Builders pour votre investissement immobilier à Rouen ?
Investir dans l’immobilier nécessite une expertise locale, un réseau performant et une gestion optimisée. Avec The Builders, vous bénéficiez de tous les atouts pour faire de votre investissement une réussite.
Une approche clé en main et sur-mesure
• Étude du marché et sélection des meilleurs biens en fonction de votre profil et de vos objectifs.
• Structuration juridique et fiscale pour maximiser la rentabilité.
Un réseau exclusif et des opportunités off-market
• Accès aux meilleures affaires avant leur mise en vente.
• Partenariats avec promoteurs, agents immobiliers, notaires et experts locaux.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et optimisation des biens pour une attractivité locative maximale.
• Aménagements pensés pour la colocation, les locations étudiantes ou meublées premium.
Une gestion locative simplifiée et efficace
• Mise en location rapide et gestion des locataires pour minimiser les risques et maximiser le rendement.
• Accompagnement sur les aspects fiscaux et administratifs pour une gestion sans stress.
Avec nous, votre investissement à Rouen devient une véritable stratégie patrimoniale
Rouen est une ville en pleine expansion, combinant prix accessibles, forte demande locative et perspectives de valorisation attractives. C’est le moment idéal pour investir et construire un patrimoine rentable.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et optimiser votre investissement ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet une réussite.
Un marché immobilier dynamique et une rentabilité assurée
Avec son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et son attractivité touristique, Nice est l’une des villes les plus convoitées pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Que ce soit pour une location meublée, saisonnière, une colocation ou un investissement patrimonial, la capitale azuréenne offre des opportunités uniques.
Cependant, réussir un investissement à Nice ne s’improvise pas. Notre société, experte en immobilier d’exception et en structuration d’investissements locatifs, vous accompagne avec une stratégie optimisée et des opportunités exclusives, pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre placement.
Pourquoi Nice est un choix stratégique pour investir dans l’immobilier ?
Un cadre de vie exceptionnel et une forte demande locative
• Plus de 300 jours de soleil par an, un climat méditerranéen unique.
• Un cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagne.
• Une ville dynamique et cosmopolite, avec une forte attractivité pour les étudiants, les cadres, les expatriés et les retraités.
La demande locative y est extrêmement forte, que ce soit pour la location classique, la location meublée ou la location saisonnière.
Une accessibilité optimale et un rayonnement international
Nice est une métropole connectée à l’Europe et au monde :
• Un aéroport international classé 2ᵉ de France, avec plus de 120 destinations directes.
• Une gare TGV reliant Paris en moins de 6h et des connexions rapides vers Marseille, Lyon et l’Italie.
• Un tramway moderne et performant, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Cette accessibilité renforce l’attractivité locative, notamment pour les expatriés, les cadres en mobilité et les touristes.
Un pôle économique en pleine expansion
Nice n’est pas seulement une ville touristique, c’est aussi un centre économique majeur :
• La technopole de Sophia Antipolis, à 20 minutes, regroupe plus de 2 500 entreprises et 40 000 emplois, principalement dans la tech et l’innovation.
• Un centre médical de pointe, avec le CHU de Nice et des pôles de recherche en santé et biotechnologies.
• Un secteur hôtelier et touristique florissant, attirant plus de 5 millions de visiteurs par an.
• Un marché immobilier ultra-résilient, avec une demande en constante hausse et des prix qui continuent de croître.
La ville attire start-up, investisseurs, cadres et entrepreneurs, garantissant une demande locative stable et dynamique.
Un pôle universitaire et étudiant majeur
Avec plus de 45 000 étudiants, Nice est un marché porteur pour la location étudiante et la colocation :
• Université Côte d’Azur, une des meilleures universités françaises.
• Skema Business School, une école de commerce classée au niveau international.
• Faculté de médecine, attirant de nombreux étudiants en santé et chercheurs.
Les biens situés près des campus ou bien desservis par les transports bénéficient d’un taux d’occupation maximal et d’une rentabilité élevée.
Nice : un marché immobilier attractif et en pleine croissance
Contrairement à Paris ou Lyon, Nice offre encore des opportunités d’investissement accessibles, avec :
• Des prix au m² attractifs comparés à d’autres grandes métropoles.
• Une tension locative extrême, notamment sur les locations meublées et saisonnières.
• Une rentabilité brute pouvant aller de 4 à 8%, selon le type d’investissement.
Les quartiers à privilégier pour votre investissement
Nice Centre (Carré d’Or, Jean Médecin, Vieux Nice)
• Secteurs premium, idéals pour la location saisonnière et les expatriés.
• Forte valorisation patrimoniale à long terme.
Quartiers Libération et Riquier
• Idéals pour un investissement en colocation ou en location meublée.
• Quartiers prisés par les jeunes actifs et les étudiants.
Ariane et Saint-Roch
• Quartiers en pleine transformation, offrant encore des prix accessibles.
• Fort potentiel de valorisation avec l’arrivée de nouveaux projets d’aménagement.
Cimiez et Mont Boron
• Secteurs résidentiels haut de gamme, parfaits pour un investissement patrimonial sécurisé.
• Forte attractivité pour les cadres et retraités fortunés.
Pourquoi investir à Nice avec notre société ?
Le marché immobilier niçois est compétitif et complexe. Pour réussir, il faut une connaissance approfondie du marché, un réseau puissant et une approche d’investissement optimisée. C’est ce que nous vous proposons.
Un accompagnement sur-mesure et clé en main
• Analyse précise du marché et sélection des meilleures opportunités.
• Structuration juridique et fiscale optimisée pour maximiser la rentabilité.
Un accès aux meilleures opportunités, souvent off-market
• Réseau exclusif avec promoteurs, agents immobiliers, notaires et gestionnaires de patrimoine.
• Accès à des biens avant leur mise en vente.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et optimisation des biens pour maximiser leur attractivité locative.
• Aménagements adaptés aux locations saisonnières, meublées ou en colocation.
Une gestion locative complète et optimisée
• Mise en location rapide et gestion intégrale des locataires.
• Suivi fiscal et administratif pour optimiser votre rentabilité et minimiser les risques.
Avec nous, votre investissement à Nice devient une véritable stratégie patrimoniale performante
Nice est une ville d’avenir, où la forte demande locative, la valorisation immobilière et l’attractivité économique garantissent des investissements solides et rentables.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et maximiser vos rendements ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet une réussite.
Rouen, la ville idéale pour un investissement immobilier stratégique
Capitale de la Normandie, Rouen est une ville au dynamisme économique et culturel indéniable. Entre son attractivité étudiante, son statut de pôle économique régional, sa proximité avec Paris et son marché immobilier encore abordable, elle se positionne comme une ville clé pour un investissement locatif rentable.
Mais réussir un investissement immobilier à Rouen ne s’improvise pas. C’est pourquoi The Builders, experte en immobilier d’exception et en structuration d’investissements, vous accompagne avec une approche sur-mesure, optimisée pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre projet.
Rouen, une métropole en pleine expansion et un marché immobilier dynamique
Un emplacement stratégique et une excellente accessibilité
Rouen bénéficie d’une position géographique idéale, à proximité immédiate des grands pôles économiques français :
• 1h10 de Paris en train, une alternative attractive à l’investissement parisien.
• 1h de Caen, 1h30 du Havre et 2h de Lille.
• Un réseau routier et autoroutier dense avec les axes A13 (Paris), A28 (Le Mans) et A29 (Le Havre).
• Un port fluvial actif sur la Seine, renforçant son attractivité logistique et industrielle.
Cette accessibilité fait de Rouen une ville de choix pour les investisseurs, avec une demande locative portée par les étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité.
Un pôle universitaire et étudiant majeur
Avec plus de 45 000 étudiants, Rouen est l’un des plus grands centres universitaires du Grand Ouest, garantissant une forte demande locative pour les studios, T1 et colocations.
Les établissements qui dynamisent la ville :
• Université de Rouen Normandie (droit, médecine, sciences humaines, sciences et techniques).
• Neoma Business School, classée parmi les meilleures écoles de commerce en France.
• INSA Rouen Normandie, spécialisée en ingénierie et technologie.
• ESIGELEC, école d’ingénieurs renommée.
• Faculté de médecine et CHU de Rouen, qui attire de nombreux étudiants en santé et futurs praticiens.
Les quartiers Saint-Marc, Gare, Pasteur et Rive Gauche sont particulièrement recherchés par cette population étudiante, assurant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée.
Un pôle économique en pleine croissance
Rouen est un centre économique stratégique, attirant entreprises et professionnels grâce à son dynamisme et à ses infrastructures modernes :
• Un secteur industriel fort, notamment dans l’énergie, la chimie et l’aéronautique, avec des groupes comme Total, Sanofi, Safran ou Renault.
• Un pôle logistique majeur, avec l’un des plus grands ports fluviaux français reliant la ville au Havre et à l’Île-de-France.
• Un écosystème entrepreneurial dynamique, notamment dans le digital et l’innovation, avec des incubateurs et des espaces de coworking en plein développement.
Résultat ? Une forte demande locative sur les segments des jeunes actifs et des cadres, notamment pour des biens bien situés et rénovés avec soin.
Un marché immobilier attractif avec une rentabilité élevée
Contrairement à Paris ou Lyon, où les prix sont déjà très élevés, Rouen offre encore des opportunités d’investissement abordables avec une rentabilité brute souvent supérieure à 5-6%.
• Prix moyen au m² : entre 2 500 et 3 800 €, bien en dessous des grandes métropoles françaises.
• Un marché locatif dynamique, avec un taux de vacance très bas grâce à une forte demande.
• Une valorisation patrimoniale croissante, portée par les nombreux projets d’aménagement et de modernisation de la ville.
Que ce soit pour de la location meublée (LMNP), de la colocation, ou des projets de rénovation, Rouen est une ville où investir intelligemment dès maintenant.
Les quartiers les plus porteurs pour investir à Rouen
Centre-ville et quartier Saint-Marc
• Quartier prisé, animé et bien desservi par les transports.
• Forte demande en studios et petites surfaces pour étudiants et jeunes actifs.
Quartier Gare-Jouvenet
• Idéal pour les cadres et jeunes actifs travaillant à Rouen ou en télétravail avec Paris.
• Excellente valorisation à long terme avec des prix encore accessibles.
Rive Gauche – Saint-Sever
• Quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de rentabilité.
• Opportunités en colocation et location meublée pour maximiser le rendement.
Mont-Saint-Aignan et Canteleu
• Zones résidentielles proches des grandes écoles et universités.
• Idéales pour un investissement en résidence étudiante ou colocation.
Pourquoi choisir The Builders pour votre investissement immobilier à Rouen ?
Investir dans l’immobilier nécessite une expertise locale, un réseau performant et une gestion optimisée. Avec The Builders, vous bénéficiez de tous les atouts pour faire de votre investissement une réussite.
Une approche clé en main et sur-mesure
• Étude du marché et sélection des meilleurs biens en fonction de votre profil et de vos objectifs.
• Structuration juridique et fiscale pour maximiser la rentabilité.
Un réseau exclusif et des opportunités off-market
• Accès aux meilleures affaires avant leur mise en vente.
• Partenariats avec promoteurs, agents immobiliers, notaires et experts locaux.
Un studio d’architecture intérieure intégré
• Rénovation et optimisation des biens pour une attractivité locative maximale.
• Aménagements pensés pour la colocation, les locations étudiantes ou meublées premium.
Une gestion locative simplifiée et efficace
• Mise en location rapide et gestion des locataires pour minimiser les risques et maximiser le rendement.
• Accompagnement sur les aspects fiscaux et administratifs pour une gestion sans stress.
Avec nous, votre investissement à Rouen devient une véritable stratégie patrimoniale
Rouen est une ville en pleine expansion, combinant prix accessibles, forte demande locative et perspectives de valorisation attractives. C’est le moment idéal pour investir et construire un patrimoine rentable.
Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et optimiser votre investissement ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet une réussite.
