Un marché immobilier dynamique et une rentabilité assurée

Avec son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et son attractivité touristique, Nice est l’une des villes les plus convoitées pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Que ce soit pour une location meublée, saisonnière, une colocation ou un investissement patrimonial, la capitale azuréenne offre des opportunités uniques.

 Cependant, réussir un investissement à Nice ne s’improvise pas. Notre société, experte en immobilier d’exception et en structuration d’investissements locatifs, vous accompagne avec une stratégie optimisée et des opportunités exclusives, pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre placement.

Pourquoi Nice est un choix stratégique pour investir dans l’immobilier ?

Un cadre de vie exceptionnel et une forte demande locative

 • Plus de 300 jours de soleil par an, un climat méditerranéen unique.

• Un cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagne.

• Une ville dynamique et cosmopolite, avec une forte attractivité pour les étudiants, les cadres, les expatriés et les retraités.

La demande locative y est extrêmement forte, que ce soit pour la location classique, la location meublée ou la location saisonnière.

Une accessibilité optimale et un rayonnement international

 Nice est une métropole connectée à l’Europe et au monde :

• Un aéroport international classé 2ᵉ de France, avec plus de 120 destinations directes.

• Une gare TGV reliant Paris en moins de 6h et des connexions rapides vers Marseille, Lyon et l’Italie.

• Un tramway moderne et performant, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Cette accessibilité renforce l’attractivité locative, notamment pour les expatriés, les cadres en mobilité et les touristes.

 Un pôle économique en pleine expansion

 Nice n’est pas seulement une ville touristique, c’est aussi un centre économique majeur :

• La technopole de Sophia Antipolis, à 20 minutes, regroupe plus de 2 500 entreprises et 40 000 emplois, principalement dans la tech et l’innovation.

• Un centre médical de pointe, avec le CHU de Nice et des pôles de recherche en santé et biotechnologies.

• Un secteur hôtelier et touristique florissant, attirant plus de 5 millions de visiteurs par an.

• Un marché immobilier ultra-résilient, avec une demande en constante hausse et des prix qui continuent de croître.

La ville attire start-up, investisseurs, cadres et entrepreneurs, garantissant une demande locative stable et dynamique.

 Un pôle universitaire et étudiant majeur

 Avec plus de 45 000 étudiants, Nice est un marché porteur pour la location étudiante et la colocation : 

• Université Côte d’Azur, une des meilleures universités françaises.

• Skema Business School, une école de commerce classée au niveau international.

• Faculté de médecine, attirant de nombreux étudiants en santé et chercheurs.

Les biens situés près des campus ou bien desservis par les transports bénéficient d’un taux d’occupation maximal et d’une rentabilité élevée.

Nice : un marché immobilier attractif et en pleine croissance

 Contrairement à Paris ou Lyon, Nice offre encore des opportunités d’investissement accessibles, avec :

• Des prix au m² attractifs comparés à d’autres grandes métropoles.

• Une tension locative extrême, notamment sur les locations meublées et saisonnières.

• Une rentabilité brute pouvant aller de 4 à 8%, selon le type d’investissement.

Les quartiers à privilégier pour votre investissement 

Nice Centre (Carré d’Or, Jean Médecin, Vieux Nice)

• Secteurs premium, idéals pour la location saisonnière et les expatriés.

• Forte valorisation patrimoniale à long terme.

Quartiers Libération et Riquier

• Idéals pour un investissement en colocation ou en location meublée.

• Quartiers prisés par les jeunes actifs et les étudiants.

Ariane et Saint-Roch

• Quartiers en pleine transformation, offrant encore des prix accessibles.

• Fort potentiel de valorisation avec l’arrivée de nouveaux projets d’aménagement.

Cimiez et Mont Boron

• Secteurs résidentiels haut de gamme, parfaits pour un investissement patrimonial sécurisé.

• Forte attractivité pour les cadres et retraités fortunés.

Pourquoi investir à Nice avec notre société ?

Le marché immobilier niçois est compétitif et complexe. Pour réussir, il faut une connaissance approfondie du marché, un réseau puissant et une approche d’investissement optimisée. C’est ce que nous vous proposons.

Un accompagnement sur-mesure et clé en main

• Analyse précise du marché et sélection des meilleures opportunités.

• Structuration juridique et fiscale optimisée pour maximiser la rentabilité.

Un accès aux meilleures opportunités, souvent off-market

• Réseau exclusif avec promoteurs, agents immobiliers, notaires et gestionnaires de patrimoine.

• Accès à des biens avant leur mise en vente.

Un studio d’architecture intérieure intégré

• Rénovation et optimisation des biens pour maximiser leur attractivité locative.

• Aménagements adaptés aux locations saisonnières, meublées ou en colocation.

Une gestion locative complète et optimisée

• Mise en location rapide et gestion intégrale des locataires.

• Suivi fiscal et administratif pour optimiser votre rentabilité et minimiser les risques.

Avec nous, votre investissement à Nice devient une véritable stratégie patrimoniale performante

Nice est une ville d’avenir, où la forte demande locative, la valorisation immobilière et l’attractivité économique garantissent des investissements solides et rentables.

Vous souhaitez identifier les meilleures opportunités et maximiser vos rendements ? Contactez-nous dès maintenant et faisons de votre projet une réussite.