Amiens, une ville d’avenir pour un investissement immobilier stratégique

Située à seulement 1h15 de Paris, Amiens est une ville en plein essor, combinant attractivité économique, dynamisme étudiant et cadre de vie agréable. Son marché immobilier accessible, sa forte demande locative et ses projets urbains ambitieux en font une destination idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Mais réussir un investissement à Amiens ne s’improvise pas. C’est pourquoi The Builders, experte en immobilier d’exception et en structuration d’investissements, vous accompagne avec une approche sur-mesure, optimisée pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre projet.

Amiens, une ville au fort potentiel immobilier

Une localisation stratégique et une excellente accessibilité

 Amiens bénéficie d’une situation géographique idéale au cœur des Hauts-de-France, lui permettant d’attirer aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les entreprises :

• 1h15 de Paris en train (Gare du Nord)

• 40 minutes de Lille

• 2h de Bruxelles et 1h30 de Rouen

• Un réseau autoroutier dense reliant directement l’Île-de-France et le Nord de l’Europe

Cette proximité avec Paris en fait une alternative très attractive pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une demande locative soutenue et de prix bien plus abordables que dans la capitale.

Un pôle universitaire dynamique et une population jeune

 Amiens est la plus grande ville étudiante des Hauts-de-France après Lille, avec plus de 30 000 étudiants répartis dans plusieurs établissements prestigieux :

• Université de Picardie Jules Verne (UPJV) – Plus de 25 000 étudiants dans diverses disciplines : droit, médecine, économie, sciences humaines…

• Écoles spécialisées – ESIEE (ingénierie), IAE Amiens (gestion et management), École Supérieure de Commerce d’Amiens…

• Un pôle médical majeur avec le CHU Sud d’Amiens, l’un des plus grands centres hospitaliers de France.

Cette forte présence étudiante crée un marché locatif ultra-solide, notamment pour les studios, T1 et colocations.

Un tissu économique en pleine expansion

 Amiens n’est pas seulement une ville universitaire. C’est aussi un pôle économique régional fort, attirant entreprises et actifs grâce à son dynamisme et à ses infrastructures modernes :

Un passé industriel fort, un avenir innovant :

L’agglomération accueille de grandes entreprises comme Procter & Gamble, Valeo, Nestlé ou encore Amazon, qui ont implanté leurs centres logistiques et de production.

Amiens Cluster et la Vallée de l’Hydrogène :

La ville investit dans les énergies renouvelables et les industries du futur, renforçant son attractivité pour les jeunes talents et les cadres.

Des projets urbains ambitieux :

Le programme Amiens 2030 vise à moderniser les infrastructures, dynamiser l’économie locale et améliorer la qualité de vie.

 Résultat ? Une demande locative diversifiée, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les cadres en mobilité professionnelle.

Un marché immobilier accessible et rentable

 L’un des grands atouts d’Amiens pour les investisseurs est son prix au m² attractif, bien inférieur à celui des grandes métropoles françaises :

• Prix moyen au m² : 2 500 à 3 500 € (contre plus de 10 000 €/m² à Paris)

• Rentabilité brute moyenne : 5 à 7 %, avec des quartiers offrant un potentiel de rendement encore plus élevé.

• Une tension locative forte avec une demande dépassant largement l’offre, garantissant une occupation rapide des biens.

Grâce à son évolution constante et aux projets de rénovation urbaine, Amiens offre aussi de belles perspectives de valorisation patrimoniale.

Les quartiers à privilégier pour un investissement locatif performant

 Centre-ville & Quartier Saint-Leu

• Quartier historique et animé, très prisé des étudiants et jeunes actifs.

• Forte demande en studios et appartements meublés.

• Excellente desserte en transports et proximité immédiate des commerces.

Henriville & Saint-Honoré

• Quartiers résidentiels recherchés, parfaits pour des investissements en colocation ou location meublée premium.

• Bonne accessibilité et proximité des écoles et entreprises.

• En pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers.

• Idéal pour un investissement en résidence étudiante ou colocation avec un bon rapport qualité-prix.

• Proximité du CHU Sud d’Amiens, un atout majeur pour cibler les étudiants en médecine et les jeunes professionnels de la santé.

Quartiers Nord & Étouvie

• Secteurs en développement, encore accessibles en prix, avec un fort potentiel de valorisation.

• Demande locative solide, notamment pour les familles et les jeunes actifs.

Pourquoi investir à Amiens avec The Builders  ?

Investir dans l’immobilier est une décision stratégique qui demande une vision à long terme, une expertise locale et une gestion optimisée. C’est précisément ce que nous vous apportons.

Un accompagnement sur-mesure et clé en main

• Analyse détaillée du marché et sélection des meilleures opportunités.

• Stratégie d’investissement optimisée en fonction de votre profil et de vos objectifs.

Un réseau puissant et des opportunités exclusives

• Accès aux biens off-market avant leur mise en vente.

• Partenariats avec promoteurs, agents immobiliers, notaires et gestionnaires de patrimoine pour une acquisition sécurisée et rentable.

Un studio d’architecture intérieure intégré

• Optimisation et valorisation des biens pour maximiser l’attractivité locative et la rentabilité.

• Aménagements pensés pour répondre aux attentes du marché amiénois : colocations modernes, studios étudiants, logements pour jeunes actifs…

 Une gestion locative sans stress

• Mise en location rapide et gestion efficace pour assurer une rentabilité maximale sans vacance locative.

• Suivi administratif et accompagnement fiscal pour optimiser vos revenus.

Avec nous, votre investissement à Amiens devient une stratégie patrimoniale performante

Amiens est une ville en pleine mutation, offrant des prix attractifs, une demande locative forte et une excellente rentabilité. C’est le moment idéal pour investir intelligemment et construire un patrimoine solide.

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